Bied pagina

Grachtstraat 4-1 9717HH Groningen

Bekijk op Funda

Bijzondere voorwaarden

Maandelijkse bijdrage VVE € 100,-. Verhuur is toegestaan, echter geen kamergewijze bewoning. Notaris keuze is notariaat Stevens Idema te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken. Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland/gesteld worden.

Kenmerken

Type woning
Benedenwoning
Bouwjaar /Bouwperiode
1943
Woonoppervlakte (m2)
64
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Gewenst oplevermoment
Voorkeur eind maart, begin april 2022

Omschrijving

Verkoper aan het woord. Toen ik in 2005 langs dit huis fietste was de inkt van het 'te koop' papiertje dat achter het raam hing, nog nat. De toenmalige eigenaar zag mij voor het raam staan en wenkte dat ik wel mocht kijken. Ik was op slag verliefd op deze ruime benedenwoning, maar het werd nog beter toen ik naar buiten keek en voor mijn ogen een reiger zag landen aan de vijver voor het huis. Ik heb hier met ontzettend veel plezier een aantal jaren gewoond toen mijn vriendin er in 2010 bij in kwam. We hebben de nodige verbouwingen laten doen en de belangrijkste is wel dat we de ensuite kamers hebben veranderd in één grote woonkamer, waardoor je vanuit de ruime achtertuin via de openslaande deuren door het huis heen het mooie Noorderplantsoen kunt zien! De nieuwe eigenaar zou dit eenvoudig weer terug kunnen brengen in 'oude' staat, want de extra deur zit er nog in. Hierdoor zou het weer een 4-kamer appartement kunnen worden.. Vergeleken met de meeste huizen in de Grachtstraat, is ons huis best groot: Een ruime (doorzon) woonkamer, 2 slaapkamers, ruime gang, keuken (2014) en badkamer (2021). Daarnaast, voor stadse begrippen, een ruime tuin waar je de bijna hele dag wel ergens van de zon kunt genieten. De tuin is goed onderhouden en naast de mooie seringenboom, kun je genieten van pruimen, kersen, bessen en bramen uit eigen tuin. Er staat ook een schuurtje in de tuin met elektriciteit en je kunt met de fiets achterom. We hebben deze maand een schilder het huis nog even een nieuw likje verf laten geven. De binnenmuur in de kinderkamer laten we aan de wensen over van de nieuwe bewoners. Het huis biedt mogelijkheden voor uitbouw. We hebben verschillende 3D tekeningen laten maken en als koper krijg je die erbij op verzoek. We hebben een actieve gezellige VVE die één a twee keer per jaar bij elkaar komt. Momenteel zijn we een meerjaren onderhoudsplan aan het maken en de kas is goed gevuld. We willen helemaal niet weg uit deze mooie woning aan de mooiste straat van Groningen met het Noorderplantsoen als voortuin, maar aangezien we graag een bedrijfsruimte aan huis willen (én net gezinsuitbreiding hebben gehad), zijn we genoodzaakt verder te zoeken. Wil je op dit super mooie plekje wonen met erg leuke buren (mix jong en ouder), vraag dan een bezichtiging aan. We zijn zelf nog zoekend naar een woning, dus mocht je in de buurt wonen en willen nadenken over een (inruil) met bijbetalen van onze kant én heeft het huis minstens drie slaapkamers, neem dan ook contact op met onze makelaar!
Toon

Veiling

Hoogste bieding
€ 331.000 k.k.


Startprijs € 215.000 k.k.


Bieding gesloten 08-09-21 12:11

Biedingen (74)

BD2664

€ 331.000
08-09-21 12:09:21

BD10690

€ 326.500
08-09-21 12:09:02

BD2664

€ 326.000
08-09-21 12:07:08

BD10690

€ 319.000
08-09-21 12:06:45

BD14617

€ 318.000
08-09-21 12:05:24

BD10690

€ 317.500
08-09-21 12:03:49

BD14122

€ 316.500
08-09-21 12:02:12

BD2664

€ 315.000
08-09-21 12:01:12

BD13993

€ 305.000
08-09-21 12:00:52

BD14122

€ 304.500
08-09-21 11:59:40
Meer informatie
Makelaardij Van der Houwen
info@mvdh.nl