Bied pagina

Zwarteweg 1B 8723 BL KOUDUM

Bijzondere voorwaarden

Een eventueel voorbehoud financiering, niet hoger dan de vraagprijs (€306.000,- k.k.)

Kenmerken

Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar /Bouwperiode
2007
Woonoppervlakte (m2)
121
Perceeloppervlakte (m2)
390
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Gewenst oplevermoment
25-11-2021

Omschrijving

Zwarteweg 1 B Koudum We zijn verheugd deze recent gebouwde 2/1-kap woning aan te mogen bieden. De woning is modern ingericht, beschikt o.a. over een recent vernieuwde badkamer, drie slaapkamers, een vrijstaande stenen garage met kap en is gelegen op een ruim perceel van 390 m². We betreden de woning via de voordeur en komen in de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hierna komen we in de royale woonkamer met een zithoek aan de straatzijde, terwijl de open keuken zich aan de achterzijde bevindt. De keuken in een rechte opstelling is voorzien van een 5-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De keuken is met een loopdeur direct verbonden met de achtertuin. In de bijkeuken met achterentree, is voldoende bergruimte aanwezig. De brede en zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is ingericht met een gazon, een fijn terras en borders. Naast de grote vrijstaande garage is er een vrijstaande houten tuinberging welke is voorzien van elektra. Vervolgen wij onze weg in de woning, dan komen we middels de trapopgang op de ruime overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vinden we naast de stookruimte met de CV-opstelling en de WTW-unit, de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2016 vernieuwd en is ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Via een vlizotrap komen we op de vliering met stahoogte. De aanleiding voor het vernieuwen van de badkamer in 2016 was het opnieuw optrekken van de woning scheidende muren op de begane grond en eerste verdieping. Hiermee is een effectieve oplossing gekomen voor de, door een bouwfout ontstane geluidsoverlast tussen beide woningen. De woning is bereikbaar via de Zwarteweg, de oprit biedt ruimte voor de eigen auto, maar er is ook een parkeerterrein aan de achterzijde van de woning, bereikbaar via de Douwe van Epemastraat. Van alle nieuwbouwwoningen op dit nieuwbouwplan biedt dit woningtype de meeste woonoppervlakte, door de uitbouw op de eerste verdieping is die woonoppervlakte nog hoger uitgevallen. De woning is goed geïsoleerd, door de plaatsing van 12 zonnepanelen in 2019 op de garage is er een energiezuinige woning ontstaan. Over het Friese dorp Koudum: Koudum bestaat al meer dan 1100 jaar. De oudst bekende vermelding, onder de welluidende naam Kolwidum, is die uit het jaar 903. Gevonden in de lijst van bezittingen van het klooster Werden in Duitsland. `Kol` was de Germaanse aanduiding voor ‘hoogste punt’ en "widu” voor ‘bos’. Het `hoogste punt in het bos` is een stuwal uit de ijstijd omringd door water, een prima plekje om een nederzetting te beginnen. Tot en met de 17e eeuw was een flink deel van de Koudumer bevolking, net als in de andere plaatsen van de Friese Zuidwesthoek, betrokken bij de koopvaardij, de welvaart die dit met zich mee bracht is af te lezen aan het fraaie interieur van de Kerk die op het hoogste punt van het dorp staat. Vanaf de 18e eeuw verplaatst de koopvaardijactiviteit zich meer en meer naar het westen van het land, mensen trokken weg uit Koudum, de blijvers schakelden gaandeweg over op de landbouw en aanverwante bedrijvigheid. Aan de beschutte zuid- en oostkant van Koudum is de grondsoort zand, waarop zich in de loop der eeuwen een vruchtbare humuslaag heeft gevormd. Door de beschutte ligging en het “zwarte zand” leent dit deel van de Koudumer bult zich uitermate goed voor de tuinbouw, vanaf de tweede helft van de 19e eeuw kwam de tuinbouw goed tot ontwikkeling. In de gloriejaren had Koudum een eigen veilinggebouw en werden de sperziebonen, bloemkool en andere groenten tot ver in Nederland aan de man gebracht. Hieraan dankt de Koudumer bevolking ook haar schimpnaam: ‘Koudumer Beantsjes’. Het dorp heeft ± 2750 inwoners en is tegenwoordig bekend vanwege de vele recreatiemogelijkheden op en rond het water. Koudum ligt centraal in de Friese Zuidwesthoek tussen de Fluessen en de Morra en nabij de IJsselmeerkust en de Gaasterlandse bossen. Koudum vervult een centrale functie in de regio door voorzieningen op gebied van onderwijs, dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie. Bent u benieuwd of u de stap naar deze woning kunt zetten? Moet u uw huidige woning nog verkopen? Onze makelaars komen graag een keer langs om de actuele waarde in te schatten, zodat u direct weet of u deze stap naar de nieuwe woning kunt zetten. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn u graag van dienst!
Toon

Veiling

Hoogste bieding
€ 329.000 k.k.


Startprijs € 305.000 k.k.


Bieding gesloten 26-08-21 20:06

Biedingen (33)

BD13239

€ 329.000
26-08-21 20:04:41

BD12820

€ 328.500
26-08-21 20:04:41

BD13239

€ 328.500
26-08-21 20:03:12

BD13202

€ 328.000
26-08-21 20:03:12

BD13239

€ 327.500
26-08-21 20:00:13

BD13172

€ 327.000
26-08-21 20:02:09

BD12820

€ 327.000
26-08-21 20:00:13

BD13239

€ 327.000
26-08-21 19:59:40

BD13202

€ 326.500
26-08-21 19:59:40

BD13239

€ 326.000
26-08-21 19:59:19
Meer informatie
Makelaardij P.J. de Jong
0515-542048
info@makelaardijpjdejong.nl
www.makelaardijpjdejong.nl