Bied pagina

Wat een sfeer! Dit kom je zelden tegen... Met veel liefde en een feilloos stijlgevoel hebben de eigenaren deze woning helemaal naar eigen inzicht verbouwd en ingericht. Het is absoluut een plaatje! In de gewilde Transvaalwijk vind je deze zeer karakteristieke en sfeervolle eindwoning. De woning is gebouwd rond 1920 en dit zie je terug in de kenmerkende elementen van die tijd die bewaard zijn gebleven. Voorbeelden hiervan zijn o.a. de prachtige paneeldeuren, de trap en de hoge plafonds die een ruimtelijk gevoel geven. Het woonoppervlak is 110m2 en de woning heeft maar liefst drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Een van de slaapkamers heeft een hippe bedstee met kastenwand! De beschutte achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is ca. 5,60m diep en 3,00m breed, vanuit hier bereik je via een trap het dakterras. Bij het betreden van dit fraaie dakterras moet je jezelf gewoon even knijpen, de zwarte achtergevel draagt volledig bij aan dit wow-effect! Het grote L-vormige dakterras is aangelegd over de volledige aanbouw. Achterin de tuin vind je nog een fijne klusruimte waar je je creatieve ei wel kwijt kunt. De straat is autoluw en dus ook erg kindvriendelijk. In de directe omgeving ligt het prachtige Rengerspark, de Prinsentuin en het centrum kun je ook lopend bereiken. De woning ligt aan de westkant van de stad in één van de mooiste wijken van Leeuwarden. Alle denkbare (winkel-)voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand. Ook zwembad de Blauwe Golf en diverse scholen zijn dichtbij. Enthousiast geworden? Vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda, wij leiden je graag rond! Indeling: Begane grond: - gang, kasten, meterkast - gezellige woonkamer met hoge raampartijen en openslaande tuindeuren (plafondhoogte 3,02m) - luxe dichte keuken met inbouwapparatuur en lichtkoepel - doorloop naar grote bijkeuken/berging (afm. 5,35m x 21,5m) met vaste kasten en lichtkoepel - compacte opstelling in vaste kast voor droger en wasmachine Verdieping: - zeer royale overloop met bordes, vaste kasten, cv-ruimte en loopdeur naar dakterras - 1e slaapkamer aan achterzijde (afm. 3,55m x 2,65m) - 2e slaapkamer aan voorzijde (afm. 2,93m x 3,40m) met dakkapel - luxe badkamer met ligbad/douchecombinatie en wastafelmeubel (afm. circa 2,75m x 1,75m) - 3e slaapkamer met dakraam en bergruimte in de knieschotten (afm. 3,22m x 2,04m) Algemeen: - eigen grond - perceel 109m2 - verwarming en warm water middels HR combiketel Vaillant Eco Tec Plus (2021) - muurisolatie, dakisolatie - dakleer woning vernieuwd 2016 - dak keuken vervangen 2017