Bied pagina

Groote Wielenlaan 318 5245 AX ROSMALEN

Kenmerken

Type woning
tussenwoning
Bouwjaar /Bouwperiode
2009
Woonoppervlakte (m2)
93
Perceeloppervlakte (m2)
118
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Gewenst oplevermoment
Flexibel

Omschrijving

VERRASSEND COMPLETE EENGEZINSWONING IN JAREN '30 STIJL, TUIN OP HET ZUIDEN EN GELEGEN IN DE GELIEFDE WIJK "DE HOVEN"! LIGGING: Dit complete en goed afgewerkte woonhuis is bijzonder gunstig gelegen aan een mooie brede, groene laan in de geliefde woonwijk "De Hoven". De Hoven is een jonge wijk, gelegen in De Groote Wielen, met een knipoog naar de jaren ’30. Dit betekent ruim opgezette woningen en percelen, maar ook veel groen en openbare ruimten. Vanuit deze woonwijk zijn alle voorzieningen en het centrum van Rosmalen per fiets uitstekend bereikbaar. Bovendien brengt de auto u binnen 5 minuten naar de snelweg. Parkeren kan voor de deur middels openbare parkeergelegenheid, in de vakken. ALGEMEEN: Een terecht instapklaar woonhuis! De begane grond is afgewerkt met een fraaie tegelvloer en is volledig voorzien van vloerverwarming. Op de verdiepingen is laminaat gelegd. De wanden en plafonds zijn gespoten waarbij de naden in het plafond zorgvuldig zijn weggewerkt. De gehele woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van goed isolerende, dubbele beglazing. Dit moderne woonhuis is optimaal geïsoleerd, middels ‘ankerloze’ spouwmuren gescheiden van de buren (geen contactgeluiden). De woning is uitermate energiezuinig en is gebouwd met Woningborg garantie. INDELING: Begane grond: De hal is voorzien van een garderobe, toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en een deur naar de strak afgewerkte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een mooie tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), spuitwerk wanden en plafonds. Door de raampartijen aan de voor- en achterzijde en de loopdeur naar de tuin is het lichtinval zeer aangenaam. Voor wat extra bergruimte bevindt zich in de woonkamer een praktische provisiekast. De living staat in half open verbinding met de moderne keuken. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met een granieten werkblad, onderkasten en inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gasfornuis (met RVS wandschouw), afzuigkap, combi-magnetron en een vaatwasser (Miele). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een tweetal ruim bemeten slaapkamers, waaronder een mooie ruime hoofdslaapkamer welke is voorzien van twee grote dakramen aan de achterzijde. De moderne en complete badkamer heeft een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel én een tweede toilet. Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: Open zolderverdieping met aansluitpunten voor de wasapparatuur en opstelplaats van de cv-combiketel welke mooi is weggewerkt in een vaste (maatwerk)kast. De zolder is goed afgewerkt met een laminaatvloer en diverse, praktische bergruimte onder de knieschotten voorzien van schuifdeuren. Op eenvoudige wijze is hier een derde slaapkamer te realiseren, eventueel met behulp van een dakkapel. Tuin: Deze fijne woning heeft de achtertuin op het zuiden. Houten schuttingen zorgen aan weerszijden voor een degelijke erfafscheiding en de tuin is deels bestraat met sierbestrating, waarmee buiten en binnen met elkaar worden verbonden, afgewisseld met diverse borders met beplanting. Een tuin die niet afhankelijk is van uw werktijden; hier heeft u de gehele dag zon. Achter in de tuin staat een ruime houten (fietsen)berging en doorgang naar de brandgang. Procedure: Deze woning wordt verkocht middels "NVM Online bieden". Informeer bij de makelaar voor meer informatie omtrent deze procedure. BIJZONDERHEDEN: - Instapklare jaren '30 tussenwoning; - Living met veel wooncomfort; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Luxe uitgevoerde badkamer; - 2 Ruim bemeten slaapkamers (3 mogelijk); - Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden; - Ruime houten berging; - Schilderwerk achterzijde vernieuwd in 2018, evenals het keimwerk aan de voorzijde.
Toon

Veiling

Hoogste bieding
€ 343.500 k.k.


Startprijs € 289.000 k.k.


Bieding gesloten 22-03-21 12:00

Biedingen (44)

BD10237

€ 343.500
22-03-21 12:07:56

BD10367

€ 343.000
22-03-21 12:07:01

BD10237

€ 342.500
22-03-21 12:06:23

BD10367

€ 342.000
22-03-21 12:05:56

BD10237

€ 341.500
22-03-21 12:05:25

BD10237

€ 341.000
22-03-21 12:04:57

BD10367

€ 341.000
22-03-21 12:03:52

BD10237

€ 340.500
22-03-21 12:03:21

BD10367

€ 340.000
22-03-21 12:02:53

BD10237

€ 339.000
22-03-21 12:02:19
Meer informatie
Het Waare Huis
073-5236465
info@hetwaarehuis.nl
www.hetwaarehuis.nl