Bied pagina

Biljarter 11 5146 EP WAALWIJK

Bekijk op Funda

Bijzondere voorwaarden

Bieder heeft de woning bezocht - Bieder heeft alle informatie waaronder de brochure en vragenlijst ontvangen en is bekend met de inhoud hiervan (zie bijlage op deze website) - Verkoper houdt zich het recht van gunning voor wat inhoud dat naar het totale voorstel inclusief eventuele voorwaarden gekeken wordt. Bieders ontvangen bericht over de keuze van verkoper.

Kenmerken

Type woning
hoekwoning
Bouwjaar /Bouwperiode
2016
Woonoppervlakte (m2)
207
Perceeloppervlakte (m2)
333
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Gewenst oplevermoment
Medio september 2021

Omschrijving

Met gepaste trots bieden wij deze fraaie woning gelegen in de geliefde wijk Landgoed Driessen aan. Door zijn mooie ligging en grote inhoud laat deze zo goed als nieuwe woning bijzonder veel woonwensen uitkomen. Gaat u er maar even voor zitten dan sommen we er een aantal op. Dubbele woonkamer, luxe keuken en badkamer, 4 slaapkamers, zeer energiezuinig door zonnepanelen, extra hobby/bergvliering bereikbaar met vaste trap, ruime onderhoudsarme tuin op het zuidwesten, mooie vrije ligging, zeer geschikt voor werk aan huis, ruime vrijstaande garage met eigen oprit, rustige ligging aan een groenstrook, school en kinderopvang op een steenworp afstand. Kortom mocht u nog geen reden hebben om te verhuizen, dan zou het ons niks verbazen als deze woning aan de Biljarter 11 uw verhuisplannen aan het rollen brengt. Meer weten? Bekijk dan de presentatie en film van deze woning. Hier wonen? Bel of e-mail ons dan voor een afspraak en kijkje in dit prachtige huis. Hal Via de verzorgde voortuin komen we in de ruime hal. Deze geeft toegang tot de handige garderobekast en via fraaie paneeldeuren is toegang tot het ruime toilet en beide woonkamers. De hal is voorbereid op een mogelijk gewenst tweede toilet. Handig voor beroep aan huis met gebruikmaking van belastingvoordelen. De meterkast is voorzien van liefst 10 groepen verdeeld over drie aardlekschakelaars. Woonkamer 1 Ruime lichte woonkamer mede door de tot de grond doorlopende kozijnen en dubbel openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een natuursteen tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en vanuit de woonkamer is een mooi vrij uitzicht over het groen voor de woning. Vanuit de woonkamer is zicht op de halfopen keuken. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Keuken De keuken is mooi centraal gelegen in de woning en vormt tegelijk de verbinding tussen de twee woonkamers. In de keuken is plaats voor een 6 of 8 persoons eettafel en ook vanuit de keuken is via dubbel openslaande deuren toegang tot de tuin. De greeploze, moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Zo bevinden zich in de apparatenwand liefst 2 volwaardige koel-vries combinaties. Hoe handig is dat. Verder is er een quooker, voor direct kokend water, een vaatwasser, twee ovens waarvan een en combi-oven-magnetron, een brede gaskookplaat met wokbrander welke voor de liefhebber ook tot een keramisch/inductie kookplaat aan te passen is en tot slot een afzuigkap met directe afvoer naar buiten. De keuken is voorzien van ruime voorraadlades, maar mocht u nog meer plek wensen dan is de ruime trapkast niet ver weg. Woonkamer 2 De woning beschikt zoals eerder gemeld over twee woonkamers. Een heerlijke luxe die legio mogelijkheden brengt. Nu is deze tweede woonkamer in gebruik als administratie ruimte met op maat gemaakte inbouw kasten en bureau. Tevens is deze kamer in gebruik als speelhoek voor de kids, maar ook andere toepassing zijn mogelijk. Wat zou u ermee doen? De ruimte is in ieder geval strak afgewerkt, voorzien van vloerverwarming en ook hier is een leuk uitzicht richting de voorzijde. Overloop 1 De overloop geeft toegang tot de slaapkamers 1,2,3, de badkamer en trap naar de verdieping Slaapkamer 1,2,3 Deze verdieping beschikt over 3 prima slaapkamers. Alle strak en licht afgewerkt met hoge plafonds en laminaatvloer. Zelfs de radiatoren komen uit de wand. Handig met poetsen van de vloer. Ook de slaapkamers bieden een leuk vrij uitzicht. Badkamer Strakke, moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, badmeubel, buitenraam en tweede vrij hangend toilet. Overloop 2 Deze geeft toegang tot de wasruimte en slaapkamer 4. Er komt hier volop daglicht binnen door het kozijn in de achtergevel. Slaapkamer 4 Door de rechte vormen van de woning is er ook op deze verdieping volop ruimte. Ook de 4de slaapkamer is dus een volwaardige slaapkamer waar ons inziens wel eens om gevochten zou kunnen gaan worden. De kamer heeft 3 ramen en eveneens strakke wanden en plafonds. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Wasruimte Royale wasruimte ten behoeve van de wasmachine en droger, maar ook de Intergas HR Combi uit 2016 hangt hier, samen met de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. In de wasruimte is nog extra bergruimte. Met een vaste trap kun je vanuit de wasruimte naar de leuke vliering. Vliering Als kers op de taart is de woning ook nog voorzien van een extra verdieping in de vorm van een handige vliering. Met een vaste trap kunt u deze bereiken. Het is sowieso een praktische bergruimte. Maar ook een hobbyruimte zien wij hier wel voor ons. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd met natuursteen tegels, een kunstgras gazon en een royale houten overkapping. Zeker voor nieuwbouw maatstaven is de tuin lekker ruim. Door de gunstige ligging in de wijk zit je hier tevens heerlijk vrij en heeft de zon alle kans. Er is een achterom, waterpunt met afvoer en elektra. Ook hier hoeft u dus niks meer aan te doen want zelfs de barbecue blijft staan. Via de tuin loopt u zo naar de garage. Garage De woning beschikt over een ruime 6 x 3,3 x 3 stenen garage met eigen oprit. De garage is voorzien van elektra. Parkeren Dit kan op de eigen oprit, maar ook nabij de woning is voldoende extra parkeergelegenheid. Algemeen - Hoekwoning - Vrijstaande garage - Bouwjaar 2016 - Perceeloppervlakte: 333 m² - Inhoud: ca. 710 m³ - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 207 m² exclusief garage - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 20 m² (garage) - Isolatievoorzieningen: volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ dubbel glas - Cv-ketel HR combiketel Nefit uit 2016 - Voorzien van 10 zonnepanelen - Energielabel: A - Aanvaarding in overleg Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Toon

Veiling

Hoogste bieding
€ 600.000 k.k.


Startprijs € 525.000 k.k.


Bieding gesloten 15-03-21 15:00

Biedingen (26)

BD10211

€ 600.000
15-03-21 15:04:07

BD10213

€ 599.000
15-03-21 15:02:10

BD10211

€ 595.000
15-03-21 15:01:15

BD10213

€ 593.000
15-03-21 15:00:28

BD10185

€ 590.000
15-03-21 15:00:35

BD10211

€ 590.000
15-03-21 14:59:31

BD10213

€ 588.000
15-03-21 14:58:50

BD10211

€ 585.000
15-03-21 14:52:09

BD10185

€ 580.000
15-03-21 14:50:54

BD10213

€ 580.000
15-03-21 14:50:39
Meer informatie
Van de Zande Makelaardij b.v.
Martijn van Lent
0416-333059
martijn@zande.nl
www.zande.nl