Bied pagina

Vliertwijksestraat 18 5249 RH ROSMALEN

Bekijk op Funda

Kenmerken

Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar /Bouwperiode
1957
Woonoppervlakte (m2)
137
Perceeloppervlakte (m2)
725
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Gewenst oplevermoment
10-06-2021

Omschrijving

Ben je ook al enige tijd op zoek naar de ultieme woning met een grote tuin, niet te ver van de stad en net iets anders dan standaard? Dan is dit een mooie kans voor jou! Deze vrijstaande woning is flink verduurzaamd, heeft drie ruime slaapkamers, een bijgebouw met een extra kamer (interessant voor iedereen die thuis werkt), een grote achtertuin en een moderne keuken.  Locatie Bij Kruisstraat denk je misschien direct: 'ver weg van alles', maar dat valt heel erg mee. Je woont hier net zo ver van de binnenstad dan achteraan in Maaspoort of op De Groote Wielen. Kruisstraat is vlakbij Nuland én Rosmalen, waar je voor je dagelijkse boodschappen terecht kunt. In Kruisstraat zelf is een landwinkel met dagelijks verse producten. In de directe omgeving vind je een hele mooie natuur. Je kunt terecht op de Nulandse Heide of bij de Zandverstuiving in Rosmalen. Hier vindt je bossen, zandduinen en heidegebieden. Houd je meer van een open natuur dan zijn de uiterwaarden rond de Maas aan te bevelen. Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen over de dijken. Vanuit Kruisstraat ben je met de auto in een paar minuten op de A59 met aansluitingen op de A50 en de A2. Met de fiets ben je in 10 minuten op het station van Rosmalen.  Indeling woning Begane grond: Bij binnenkomt kom je in een ruime hal met garderobe en meterkast. Hier is de trap naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de keuken. De keuken heeft een hele moderne inrichting met een schier-/kookeiland. De afzuigkap is mooi weggewerkt in koof tegen het plafond. Hier zijn ook inbouwspots in verwerkt. De keuken heeft een licht, composiet aanrechtblad en is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en apothekerskast. Je kunt met vier personen aan het aanrecht plaatsnemen om de kok gezelschap te houden. Dit is ook een mooie plek om snel een ontbijtje te nemen. In de keuken is een deur naar een grote vaste kast waarin de wasmachine staat opgesteld. De grote voorraad kun je kwijt in de kelder. De deur naar de kelder zit in de keuken.   Achter de keuken is een portaaltje waar zich het toilet bevindt. Dit portaaltje geef toegang tot de bijkeuken maar ook tot de serre. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De bijkeuken is zéér functioneel ingericht met een grote vaste kastenwand waarachter de c.v.-ketel is weggewerkt. Op het zoldertje boven de bijkeuken staat de zonneboiler. De woonkamer bestaat uit een zitkamer aan de voorzijde en een serre (eetkamer) aan de achterzijde. Deze twee ruimtes zijn van elkaar gescheiden door een schuifdeur. De zitkamer heeft een mooie vaste boekenkast en een schouw met een houtkachel (ter overname). Het plafond is gestukadoord en voorzien van sierlijsten. De vloer bestaat uit grenen delen. De zitkamer heeft veel licht doordat er zowel voor als opzij ramen zijn. De serre bestaat grotendeels uit glas en is daardoor heel licht. Hier zijn openslaande deuren naar de tuin. In de serre en de woonkamer ligt dezelfde vloer.  Verdieping: Op de eerste verdieping kom je op een overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer. Hier is ook een luik met een vlizotrap naar de bergzolder. Op de overloop is ook nog een vaste kast. De badkamer is aan de voorzijde van de woning. Door de twee grote dakramen is er veel daglicht en kan er goed geventileerd worden. De badkamer heeft een ligbad, een wandcloset, een inloopdouche en een wastafelmeubel met twee waskommen. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis. Hier wederom veel licht. Het zijraam en het grote dakraam zorgen daarvoor. Met een afstandsbediening kun je het dakraam openen, sluiten en verduisteren. Er zit zelfs een regensensor op dit dakraam. Op de warme zomerdagen zorgt de aanwezige airco voor verkoeling. Ook deze kamer heeft een vaste kast. De tweede slaapkamer is ook heel ruim en biedt ook de mogelijkheid om een tweepersoons bed te plaatsen. Ook hier weer een elektrisch dakraam, zijraam en een vaste kast. De derde slaapkamer heeft ook een goed formaat. Hier treffen we wederom een vaste kast. Alle slaapkamers hebben gestukadoorde wanden en plafonds en zijn voorzien van inbouwverlichting. De paneeldeuren laten de charme van de 50-er jaren goed zien. Gelukkig zijn die bewaard gebleven. Op de eerste verdieping hebben alle ramen horren. Bijgebouw: De garage is omgebouwd tot een gastenverblijf. Deze ruimte is ook heel geschikt als thuiswerkplek of voor het uitoefenen van een beroep-aan-huis. Het mooie aan deze ruimte is dat de kap voor een deel bij de leefruimte is betrokken. Deze hoge plafonds geven een heel ruimtelijk gevoel. Het gastenverblijf bestaat uit een halletje voor de binnenkomst en een grote werk-/woonkamer. Er is een badkamer met een wandcloset met fonteintje en een inloopdouche. De werk-/woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Buiten Achter de woning bevindt zich een circa 35 meter diepe achtertuin die op het Oosten ligt. Direct aan het huis vast is een groot bestraat terras met een pergola voorzien van een druivenstronk. Daarachter is gras met borders met vaste planten, struiken en bloemen. Een stukje naar achteren staat een houten blokhut die als berging dient. Voor deze blokhut is een grote veranda waar je in de zomer overdekt buiten kunt zitten. Een paadje loopt door naar het achterste deel van de tuin. Hier is ook nog een groot gazon met borders met bomen en struiken. Links is een moestuin met een plantenkas. U kunt hier uw eigen groente en fruit verbouwen. Naast het huis, voor de garage, is een oprit waar drie auto's geparkeerd kunnen worden. Door middel van een poort kan een deel van de oprit afgesloten worden. De tuin is zowel links als rechts van het huis via een poort ter bereiken.  Bijzonderheden Zonneboiler  Zonnepanelen voor elektra Kunststof kozijnen met HR++ glas Kunststof buitendeuren met drieputssloten Muur- en dakisolatie Gedeeltelijk vloerisolatie Moderne keuken  Energielabel D * Rolluiken en suncreens Sproei-installatie met grondwaterpomp * Het energielabel is gebaseerd op de situatie van vóór de verduurzaming.  De verwachting is dat het nieuwe energielabel B wordt. 
Toon

Veiling

Hoogste bieding
€ 575.000 k.k.


Startprijs € 500.000 k.k.


Bieding gesloten 02-03-21 16:00

Biedingen (30)

BD9894

€ 575.000
02-03-21 16:05:27

BD9951

€ 575.000
02-03-21 16:04:49

BD9894

€ 570.000
02-03-21 16:04:20

BD9951

€ 570.000
02-03-21 16:04:00

BD9894

€ 567.000
02-03-21 16:03:27

BD9951

€ 567.000
02-03-21 16:02:57

BD9894

€ 565.000
02-03-21 16:01:45

BD9951

€ 565.000
02-03-21 16:00:55

BD10006

€ 564.000
02-03-21 16:03:30

BD10006

€ 562.000
02-03-21 16:00:48
Meer informatie
Makelaar073
+31738200730
info@makelaar073.nl
www.makelaar073.nl