Bid pagina

Tolweg 14 5161 NT SPRANG-CAPELLE

Bekijk op Funda

Bijzondere voorwaarden

Bieder heeft de woning bezocht - Bieder heeft alle informatie waaronder de brochure en vragenlijst ontvangen en is bekend met de inhoud hiervan (zie bijlage op deze website) - Verkoper houdt zich het recht van gunning voor wat inhoud dat naar het totale voorstel inclusief eventuele voorwaarden gekeken wordt. Bieders ontvangen bericht over de keuze van verkoper.

Kenmerken

Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar /Bouwperiode
1974
Woonoppervlakte (m2)
120
Perceeloppervlakte (m2)
1500
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Gewenst oplevermoment
In overleg vanaf november 2020

Omschrijving

Weidse uitzichten. Totale rust en vrijheid. Een stukje Friesland, maar dan in Brabant op 20 minuten rijden van zowel ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Breda en een kleine 10 minuten van Waalwijk. Dat biedt deze vrijstaande woning op 1500 m² grond met royale vrijstaande garage, carport, berging en onder andere 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond. De rust dankt deze woning aan zijn ligging in het natuurgebied Westelijke Langstraat. Een gebied dat door zijn waterrijke karakter in combinatie met weides en bomen een grote aantrekkingskracht heeft op (trek) vogels, maar ook het spotten van een ree achter de woning kan hier zomaar gebeuren. En houdt u van water? Op slechts 600 meter afstand is een haven vanwaar u met een boot zo via de Maas naar de Biesbosch vaart. Bekijk de video en presentatie voor meer informatie en een eerste indruk van deze woning die rust en centrale ligging perfect combineert. Interesse? Bel of email voor een afspraak. Oprit. Ruime oprit die plaats biedt aan 6 auto's. Hal De hal is voorzien van een tegelvloer en houten trap naar de verdieping. De hal geeft toegang tot de meterkast met slimme meters, 8 groepen, 1 kookgroep en aardlekschakelaar. Via de hal is toegang tot de slaapkamer/kantoorkamer en de woonkamer. Slaapkamer/kantoorruimte De woning beschikt over een gelijkvloerse slaapkamer. Wilt u ook een badkamer beneden? Dan is dat mogelijk door een deel van de bijkeuken hiervoor te benutten. Liever een kantoor? Ook dat kan. De ruimte is voorzien van laminaat en heeft een mooi uitzicht aan de voorzijde. Zie plattegrond voor indeling, maatvoering en mogelijkheden. Woonkamer. De woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde een fraai uitzicht en het geheel is voorzien van een vloer met vloerverwarming. De ramen van de woonkamer zijn voorzien van een sunscreen. De wanden zijn licht en er is toegang tot de halfopen keuken. Keuken De keuken is voorzien van een rechte inbouwkeuken met gas-op-glas kookplaat, koelkast, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en ook hier is het uitzicht over de achtertuin en de natuur daarachter een vermelding waard. Het kozijn is voorzien van een screen. Via de keuken is toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken. Praktische ruimte en tevens entree indien men achterom binnenkomt. De bijkeuken, voorzien van tegelvloer, geeft plaats aan de aansluitingen voor een wasmachine en droger en toegang tot het toilet. Voor de liefhebbers van gelijkvloers wonen is een deel van de bijkeuken eventueel om te bouwen tot douche wat de woning in combinatie met de slaapkamer op de begane grond tot semibungalow maakt. Toilet Half betegeld vrijhangend toilet. Overloop Via de overloop is toegang tot de slaapkamers 2,3,4 de badkamer, het separaat toilet, de cv-kast en het luik naar de vliering. De verdiepingsvloer is van beton. Slaapkamer 2,3,4 De woning beschikt over 3 prima slaapkamers allen voorzien van laminaat. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vernieuwde dakkapel (2016) met draaikiep-ramen en elektrische bedienbaar rolluik. Het uitzicht is ook hier werkelijk prachtig. Badkamer. Volledig betegelde badkamer voorzien van bad, douche, wastafel. Toilet Praktisch is ook het aanwezige separaat toilet met fontein. Cv-kast De HR cv-combiketel van Nefit uit 2010 vinden we netjes weggewerkt in deze kast die tevens ook als bergruimte dienst doet. Vliering Via een luik is toegang tot de vliering. Deze loopt over de volle breedte van de woning en doet dienst als extra bergruimte. De maximale hoogte is ca. 1,5 meter hoog onder de kap. Garage Een absoluut mooie toevoeging is de aanwezigheid van deze ruime dubbele garage (2003) van 51 m² voorzien van twee elektrische bedienbare garagedeuren. De garage is geheel gebouwd in spouw en voorzien van een krachtgroep elektra, keukenblok met close-in boiler en wateraansluiting en luik om spullen eventueel op te hijsen naar de middels vaste trap bereikbare vliering 51 m². Kortom een ideale hobby / kantoorruimte, maar ook een bed en breakfast is in deze mooie ruimte denkbaar. De Loonse en Drunens duinen en Efteling liggen ten slotte maar een kwartiertje verwijderd van deze woning Tuin De tuin, gelegen op het westen geniet rondom vrijheid en rust. In de tuin vinden we naast een appel, peren en kastanjeboom onder andere ook kersen, pruimen en rode bessen. Aan de gevel van de woning hangt boven het terras een elektrisch bedienbare zonneluifel. Het is hier genieten van het weidse uitzicht. Berging/carport Houten berging van 4 bij 4 voorzien van elektra met naast gelegen carport van 4 bij 3,8 m. Tip!! Maak een extra raam in de carport en gebruik hem als overkapping met prachtig uitzicht. Barbecue en een flesje wijn erbij en genieten maar. Het natuurgebied Meer info over het natuurgebied westelijke Langstraat is te vinden op: https://www.brabant.nl/subsites/westelijke-langstraat/aanpak. Hier vindt u ook meer informatie over de plannen met dit gebied door natuurbeheer waaronder het realiseren van een sloot rond het perceel voor een blijvend goede waterhuishouding. Deze werkzaamheden staan gepland voor 2021. Meer info via de makelaar. Algemeen - Bouwjaar 1974 - Perceeloppervlakte 1500 m² - Inhoud: ca. 375 m³ exclusief garage - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 120 m² - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: vliering en ruimte <1.5m: ca. 40 m² - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 51 m² (garage) 51m² (vliering garage) 16m² (houten berging) - Aangesloten op riool, gas/water en elektriciteit, centrale antenne is niet aanwezig - Schilderwerk grotendeels 2020 - Isolatie: dubbelglas (m.u.v. bijkeuken) en dakisolatie - Nieuwe dakpannen 2008 - Verwarming: HR cv-combiketel van Nefit 2010 - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Toon

Veiling

Hoogste bieding
€ 575.000 k.k.


Startprijs € 550.000 k.k.


Bieding gesloten 08-09-20 21:03

Biedingen (17)

Meer informatie
Van de Zande Makelaardij b.v.
Martijn van Lent
0416-333059
martijn@zande.nl
www.zande.nl