Bid pagina

Hollandsingel 35 5144 CN WAALWIJK

Bekijk op Funda

Bijzondere voorwaarden

Bieder heeft de woning bezocht - Bieder heeft alle informatie waaronder de brochure en vragenlijst ontvangen en is bekend met de inhoud hiervan (zie bijlage op deze website) - Verkoper houdt zich het recht van gunning voor wat inhoud dat naar het totale voorstel inclusief eventuele voorwaarden gekeken wordt. Alle bieders ontvangen maandag bericht.

Kenmerken

Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar /Bouwperiode
1975
Woonoppervlakte (m2)
173
Perceeloppervlakte (m2)
240
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Gewenst oplevermoment
medio april 2021

Omschrijving

Aan de brede Hollandsingel met prachtig vrij uitzicht op het groen, de watersingel en watertoren staat nu te koop deze volledig uitgebouwde tweekapper met ruime inpandige multifunctionele ruimte voor o.a. hobby/berging of kantoorruimte. Wonen en werk gaan hier dus prima samen. De woning is voorzien van een fraaie open keuken en beschikt naast een mooie overkapping in de tuin onder andere over 4 slaapkamers en een oprit voor twee wagens. Wonen in de Meerdijk is wonen met veel groen, natuur en o.a. een goede basisschool nabij. Meer weten? Bekijk dan de presentatie en film voor een eerste indruk. Interesse? Bel of email voor een afspraak en rondleiding. Hal Via de oprit en overdekte entree komen we in de ruime hal. Deze is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en houten trap naar de verdieping. Handig en praktisch is de garderobekast voor het uit het zicht hangen van de jassen. De vanuit de hal toegankelijke, vernieuwde meterkast is met 12 groepen, 2 krachtgroepen en 4 aardlekschakelaars zeer uitgebreid. Tot slot is toegang tot het vrij hangend toilet met fontein en natuurlijk de woonkamer. Woonkamer Door de volledige uitbouw, voorzien van doorgaande ramen en dubbel openslaande deuren is de woonkamer prettig licht en ruim. De open keuken komt daarmee mooi tot zijn recht. Aan de voorzijde van de woonkamer is een mooi vrij zicht op het groen en de woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een openhaard. De wanden zijn strak en licht en het plafond is voorzien van lijsten. Keuken Moderne open keuken voorzien van granieten werkblad, ruime voorraad lades en een complete set apparatuur bestaande uit een quooker, oven, vaatwasser, brede inductiekookplaat, schouw en (ter overname) Amerikaans koelkast. Portaal Via de woonkamer en oprit is toegang tot dit portaal. Hier vinden we handige bergruimte in de vaste schuifkast en toegang tot de bijkeuken/berging. Deze ruimte zou prima dienst kunnen doen als wacht ruimte voor huis gebonden beroep zoals bijvoorbeeld kantoor of kapsalon. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Bijkeuken/berging/kantoor De voormalige garage is aan de voorzijde flink uitgebouwd wat resulteert in deze multifunctionele inpandige ruimte. De ruimte is thans in gebruik als berging/hobby ruimte maar ook kantoor aan huis of speelkamer is hier eenvoudig realiseerbaar. De ruimte is voorzien van water en elektra. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Overloop De overloop geeft toegang tot de slaapkamer 1,2,3, de badkamer en trap naar de zolder. Slaapkamer 1,2,3 De woning is voorzien van 3 prima slaapkamer alle voorzien van houten kozijnen draaikiep met HR++ beglazing. Naast een prachtig uitzicht beschikt de slaapkamer aan de voorzijde ook over een inbouwkast en rolluiken. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Badkamer Prima badkamer, geheel betegeld en voorzien van een hoekligbad met bubbels, tweede vrij hangend toilet, badmeubel en vloerverwarming. Zolder Via de vaste trap komen we op de voorzolder. Hier vinden we de HR CV ketel Combi van Remeha uit 2010 samen met de aansluitingen voor een wasmachine en droger. De vloer is voorzien van laminaat en onder de schuine zijde is bergruimte aanwezig. Slaapkamer 4 Via een deur komen we op de zolder slaapkamer. Deze 4de slaapkamer is voorzien van verwarming, een dakraam, laminaatvloer en bergruimte onder de schuine zijde. Tuin Allereerst de voortuin. Deze is verzorgd aangelegd en voorzien van een sproei-installatie. De achtertuin is ook erg mooi. Deze is geheel onderhoudsvriendelijk voorzien van kunstgras, een terras en een sfeervolle, bijzonder fraaie houten overkapping welke bestaat uit een overdekt buitendeel en afsluitbaar binnen deel voor bijvoorbeeld een gezellige bar. De tuin en overkapping is in 2017 gerealiseerd. Naast de overkapping is tevens nog een overdekte bergruimte aanwezig voor bijvoorbeeld het plaatsen van fietsen. De tuin is tot slot voorzien van een achterom en bied volop privacy. Algemeen - Bouwjaar 1975 - Perceeloppervlakte 240 m² - Inhoud: ca. 505 m³ - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 173 m² inclusief bijkeuken/kantoor - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte <1.5m: ca. 25 m² - Isolatie: gevel en deels vloerisolatie en HR(++) beglazing - Verwarming: HR cv-combiketel Remeha bouwjaar 2010. - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Toon

Veiling

Hoogste bieding
€ 466.000 k.k.


Startprijs € 439.000 k.k.


Bieding gesloten 29-08-20 20:05

Biedingen (31)

Meer informatie
Van de Zande Makelaardij b.v.
0416-333059
martijn@zande.nl
www.zande.nl