Bid pagina

Brabantlaan 8 5133 CV RIEL

Bekijk op Funda

Bijzondere voorwaarden

Alle informatie is te uploaden na het maken van een afspraak via move.nl (beveiligd intranet). U ontvangt van ons een inlogcode.

Kenmerken

Type woning
hoekwoning
Bouwjaar /Bouwperiode
1998
Woonoppervlakte (m2)
110
Perceeloppervlakte (m2)
249
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Gewenst oplevermoment
December 2020

Omschrijving

Aan de rand van het landelijke Riel, op een schitterende en kindvriendelijke locatie treft u deze halfvrijstaande woning met garage, eigen oprit en fraai aangelegde achtertuin. De woning is gelegen in een rustige straat met veel groen, speelruimte en brede stoepen. Vlakbij natuurgebieden de Regte Heide, Ooievaarsnest, recreatieterrein ‘t Zand en het fietspad Bels Lijntje. Wonen in een dorpse omgeving met een bloeiend verenigingsleven en alle basisvoorzieningen zoals winkels en basisschool op loopafstand. Tilburg, Goirle en belangrijke uitvalswegen zijn vanaf deze locatie snel en eenvoudig te bereiken. Naast een ideale ligging beschikt deze comfortabele gezinswoning over drie – mogelijk 4 of zelfs 5 - ruime slaapkamers, is voorzien van een fijne leefruimte op de begane grond en is gelegen op een mooi perceel van 250 m2. Verder is de woning in een uitstekende staat van onderhoud. De mooie, praktische tuin heeft veel volwassen groen, een groot terras, veel privacy en een vrije ligging aan de achterzijde. Indeling/omschrijving woonhuis: Begane grond: • Entree via hal waarin meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderobe, vaste trap naar de eerste verdieping en toiletruimte met toilet en fonteintje. • Ruime woonkamer van circa 45 m² voorzien van authentieke vloer, rvs rookkanaal, audioleiding. Extra lichtinval door een grote raampartij aan de zijkant van het huis. • Open woonkeuken met interieur in hoekopstelling voorzien van koelkast, Miele vaatwasser, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat met elektrische oven en grote spoelbak. • Zeer ruime garage van circa 7.50 x 2.90 m voorzien van stalen kanteldeur en elektra. Garage is ca. 3 meter hoog, het maken van een bergzolder behoort tot de mogelijkheden. Eerste verdieping: • Overloop waaraan grenzend drie slaapkamers en een badkamer. • Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van circa 3.45 m x 3.29 m. • Ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van circa 3.45 m x 4.50 m. Deze heeft extra lichtinval door een extra raampartij aan de zijkant van het huis. • Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van circa 3.40 m x 2.15 m. • Volledig betegelde badkamer van circa 2.65 m x 2.15 m waarin ruime douche met thermostaankraan, ligbad met thermostaatkraan, toilet en wastafel. • Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. • Verder beschikken alle slaapkamers over praktische draai-kiep ramen met ventilatieroosters. Tweede verdieping: • Via een vaste trap te bereiken zeer ruime open zolder van circa 7.76 m x 5.65 m met opstelling c.v.-combiketel en aansluitpunt wasmachine-apparatuur. Biedt ruim mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamer(s). • Extra bergruimte achter opstelling wasmachine door uitspringende nis aan voorgevel van 2.15m x 1.80m. • Opstelling mechanische ventilatie • Extra lichtinval door grote raampartij aan zijkant huis met uitzetraam. • In het dak een dakraam voor ventilatie en licht. Verwarming en warmwatervoorziening Verwarming door middel van radiatoren met gasgestookte HR C.V.-combiketel (merk: Remeha Calenta combiketel 2016). Tuin • Zeer ruime achtertuin (ca. 12 m diep en ca. 10 m breed) voorzien van een gazon en terras / sierbestrating. Aan de achtergevel over de gehele breedte een zonnescherm. Alle bestrating bestaat uit getrommelde waaltjes. In de bestrating is zowel aan inritzijde een schrob-putje aanwezig als achter op het terras 2 stuks. Aan voor- en achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig. • Tevens staat er in de achtertuin een houten tuinhuis / berging /dierenverblijf van circa 2.50 m x 2.50 m, een overkapping voor de vuilcontainers en buitenspeelgoed én een losse overdekte houtopslag. • Daarnaast staat er een schitterende volwassen notenboom en hazelaar welke voor schaduw zorgen. Op elk moment van de dag kun je kiezen uit zon of schaduw om te vertoeven. • De tuin is rondom omsloten door een in twee kleuren gemetselde volle muur, welke zorgt voor de nodige privacy. Via een eigen achterom kom je via de brede poort in de tuin. • Vanuit de tuin heeft men rondom een vrij uitzicht op veel groen, waar de vogels graag een kijkje komen nemen. Algemeen: • De woning is voorzien van een eigen inrit voor 1 auto. Er zijn al voorbereidingen getroffen voor een carport middels een muur en gestorte betonpoeren met RVS draadeinden. Verder is er in de breed aangelegde straat voldoende parkeergelegenheid. • De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud. • De gehele beneden verdieping is voorzien van een authentieke, diagonaal gelegde tegelvloer in twee kleuren. Dit zorgt voor een landelijke uitstraling. • De gehele woning is voorzien van extra wand-contactdozen. • De woning is volledig geïsoleerd; spouwmuur-, dak- en vloerisolatie, alsmede dubbel glas en ter plaatse van de eerste verdieping voorzien van draai-kiep ramen. • Het huis heeft een praktische indeling, ruime slaapkamers en optimale benutting van beschikbare ruimte. • Dubbelwandig RVS Rookkanaal geschikt voor open haard, kachel of allesbrander met hoog rendement in verband met complete doorloop door het huis. Antieke houtkachel eventueel ter overname, deze voorziet het gehele huis van een zeer aangename warmte. • De volledige bouw van het huis is gedocumenteerd met behulp van foto’s; van fundering, leidingwerk tot afwerking tot in de kleinste details. Alle bouwfases zijn vastgelegd op foto.
Toon

Veiling

Hoogste bieding
-


Startprijs: € 360.000 k.k.


Bieding gesloten 02-09-20 18:00

Biedingen (0)

Meer informatie
Marcel Dassen Makelaars
Marcel Dassen
013 5300600
marcel@marceldassenmakelaars.nl
www.marceldassenmakelaars.nl