Bid pagina

Vrij uitzicht, uitgebouwd, open keuken, 4 slaapkamers en een super centrale ligging ten opzichte van zowel school, sport als het gezellige centrum van Drunen. Dat is in een notendop deze leuke tussenwoning aan de Leliestraat 3. Tel daarbij op de zonnig gelegen, onderhoudsvriendelijke achtertuin en vernieuwde badkamer en u begrijpt dat we het hier hebben over een ideale gezinswoning die niet alleen voor starters geschikt is. Wilt u meer weten? Bekijk dan de presentatie en film voor een eerste indruk. Interesse? Bel of email voor een afspraak. Hal We komen de woning binnen in de lichte hal voorzien van handige trapkast, toegang tot het vrijhangend toilet, vernieuwde meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), woonkamer en keuken. Woonkamer De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en is aan de achterzijde volledig uitgebouwd en geeft toegang tot de tuin. Het grote raam achter zorgt voor prettig veel daglicht in de woonkamer. De kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en aan de voorzijde heeft u tevens een leuk vrij zicht over het groen. Keuken De woning beschikt over een sfeervolle open keuken met bar. Deze is zowel vanuit de hal als de woonkamer bereikbaar. De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van een vaatwasser, close-in boiler, combi-oven/magnetron, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Overloop De overloop is voorzien van laminaat en geeft toegang tot de slaapkamer 1,2,3, de badkamer en vaste trap naar de zolder. Slaapkamers 1,2,3 De woning beschikt over 3 prima slaapkamers allen voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en draai-kiep ramen. Aan de voorzijde is eveneens een sunscreen aanwezig. De slaapkamer achter geeft toegang tot het plat dak van de uitbouw. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Badkamer Vernieuwde badkamer met douche, tweede vrij hangend toilet, badmeubel en designradiator. Voorzolder Via de vaste trap komen we op de voorzolder. Hier vinden we de Vaillant HR cv-combiketel uit 2014 en de aansluitingen van een wasmachine/droger. Het dakraam zorgt voor extra licht. Slaapkamer 4 Via een deur komen we in de zolderkamer. Deze is voorzien van een dakkapel, verwarming en bergruimte onder de schuine dakzijde. Tuin Verzorgde, zonnig gelegen onderhoudsvriendelijke tuin met eigen achterom, waterpunt en afvoer. Er is toegang tot de stenen berging. Berging Stenen berging van ca. 2,5 bij 2,5 m. voorzien van elektra. Algemeen - Bouwjaar 1963 - Perceeloppervlakte 149 m² - Inhoud: ca. 339 m³ - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 100 m² - Overige inpandige ruimte < 1,5m: ca 23m² - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 6 m² - Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m² (platdak uitbouw) - Parkeren: zowel voor als nabij de woning is voldoende parkeergelegenheid - HR Vaillant cv-combiketel 2014 - Isolatie: De woning is met uitzondering van de zolder voorzien van dubbel glas - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.