Bid pagina

Wauw wat een super leuke woning!!! Dat was onze eerste reactie toen we hier binnen kwamen. Waarom we dat dachten? Nou gaat u er maar even voor zitten. Wat dacht u van een zeer verzorgde tuin op het zonnige zuiden, uitbouw met prachtige keuken, 4 verzorgde slaapkamers, badkamer met inloopdouche en tweede toilet, lichte sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, vernieuwde meterkast, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vernieuwde CV ketel (2018), vernieuwd pannendak inclusief latten, volop parkeergelegenheid nabij en tot slot een super centrale ligging met scholen en winkels werkelijk op loopafstand. Wordt u ook enthousiast? Bekijk de presentatie en film voor een eerste indruk. Interesse? Bel of email voor een afspraak. Hal Via de verzorgde onderhoudsvriendelijke voortuin (gemeentegrond) komen we de woning binnen in de lichte hal. Deze is voorzien van lichte wanden en beton gietvloer met vloerverwarming. Er is een handige trapkast met daarin de uitgebreide vernieuwde meterkast met 9 groepen en toegang tot het vrijhangend toilet met fontein en de woonkamer. Woonkamer Sfeervolle doorzonwoonkamer met vrij zicht aan de voorzijde, lichte wanden en plafond, moderne beton gietvloer met vloerverwarming, dubbele deuren naar de tuin en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Vindt u de houtkachel ook zo leuk? Deze is ter overname. Via de woonkamer is toegang tot de keuken. Keuken In de aanbouw vinden we de fraaie keuken. Deze is van alle gemakken voorzien waaronder brede voorraadlades, een apothekerskast en apparatenwand. Zie plattegrond. Er is een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, quooker, combi, koelkast met lade vriezer aanwezig. Via de keuken is zicht op en toegang tot de tuin. Overloop Via de overloop is toegang tot de slaapkamers, 1,2,3, de badkamer en vaste trap naar de zolder. Slaapkamer 1,2,3 Er zijn 3 prima slaapkamers op de verdieping. Alle voorzien van laminaat, lichte wanden en kunststof kozijnen met HR dubbelglas. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Badkamer De volledig betegelde, moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede vrij hangend toilet en wastafel. Zolder Een vaste trap leidt naar de zolder. Deze is voorzien van laminaat. Het dak is voorzien van isolatie en vernieuwde pannen en latten. Er is een dakraam en bergruimte onder de schuine zijde. Op de voorzolder vinden we de HR CV combiketel van Valliant uit 2018 en aansluitingen voor een wasmachine droger. Via een deur is toegang tot de 4de slaapkamer. Slaapkamer 4 Deze prima 4de slaapkamer is voorzien van laminaat en dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Ook het dak van de dakkapel is (2016) vervangen. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Tuin De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en geheel onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd. Er is een waterpunt, elektra en achterom aanwezig. Aan de gevel hangt een zonneluifel en handig is ook het overdekte gedeelte voor het plaatsen van fietsen en of de kliko’s. Berging De berging is ook een vermelding waard. Deze is geheel in spouw gebouwd en voorzien van elektra. Tevens loopt er een loze leiding naar de woning die een aanleg van extra aansluitingen zoals internet vergemakkelijkt. Algemeen •Bouwjaar: omstreeks 1962 •Perceeloppervlakte: 136m². •Woonoppervlakte: ca. 100 m². •Oppervlakte overige inpandige ruimte (ruimte < 1,5 m¹): ca. 25 m². •Oppervlakte externe ruimte berging: ca. 8 m². •Inhoud: ca. 340 m³ •De woning is geïsoleerd middels vloer en dakisolatie en voorzien van HR dubbele beglazing. •Verwarming en warm water via een gasgestookte Valliant HR cv-combiketel uit 2018. •Energielabel: C •Aanvaarding: in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.