Bied pagina

Een buitenkans voor de starter. Dat is kortgezegd deze sfeervolle tweekapper met paneeldeuren en glas-in-lood ramen uit de jaren '20 en een tuin met achterom gelegen op het westen voorzien van een ruime dubbel steens berging. Maar dat is nog niet alles. Deze leuke woning is voorzien van een lichte woonkamer met houten vloer, moderne keuken en badkamer voorzien van zowel ligbad als douche op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en bergruimte op de vliering. Bekijk de presentatie en film voor een eerste indruk. Interesse? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling: Hal Via de hal met glas-in-lood ramen is toegang tot de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is verdeeld in een leefgedeelte aan de tuinzijde en zitgedeelte aan de voorzijde. Handig is ook de ruime trapkast. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een parketvloer en paneeldeuren. De woonkamer biedt op haar beurt toegang tot de keuken, de trapopgang naar de verdieping, en de vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). De gashaard is buiten gebruik omdat de afvoer niet goed meer is. Mocht u een haard wensen dan is dit eventueel te herstellen. Keuken De woning heeft een verzorgde, lichte keuken welke is voorzien van een granieten werkblad, oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is toegang tot de achtertuin via een loopdeur. De keuken biedt eveneens toegang tot de toilet en de badkamer. Toilet Via het portaal is toegang tot het verzorgde vrij hangend toilet met fonteintje. Badkamer De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en verwarming. Slaapkamers 1,2 Overloop met toegang tot twee prima slaapkamers voorzien van laminaat en tv-aansluiting, de wasruimte en middels een luik is toegang tot de vliering. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas met uitzondering van de bovenraampjes achter. Aan de voorzijde is een dakkapel aanwezig die ook op de overloop voor prettig veel licht zorgt. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Zolderverdieping Via een luik op de overloop is de bergzolder te bereiken. Er is geen vlizotrap aanwezig. Het dak is geïsoleerd. Tuin Zonnige achtertuin gelegen op het westen, verzorgd aangelegd met terras, gevarieerd groen en volop privacy. Het achterraam is voorzien van een sunscreen. Er is een achterom via de zijpoort. Berging: De berging is ook zeker een vermelding waard. Lekker ruim, dubbel steens en voorzien van elektra en raam met zicht op de tuin. In de berging vinden we ook de HR cv-combiketel van Nefit uit 1999. Bijzonderheden - Bouwjaar: ca. 1920 - Perceeloppervlakte: 114 m² - Inhoud: circa 269 m³ - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 86 m² - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte vliering plus <1,5m : circa 23 m² - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 15 m² - Voorzien van originele paneeldeuren - Na genoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, gevelisolatie en dakisolatie - HR cv-combiketel van Nefit uit 1999 - Energielabel: D - Aanvaarding in overleg Tot slot Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.