Bid pagina

Verdistraat 70 5144 XS WAALWIJK

Bekijk op Funda

Bijzondere voorwaarden

- I.v.m. het feit dat de verkoop van deze woning onderdeel uitmaakt van een projectmatige verkoop (uitponding van huurwoningen) is een speciale koopovereenkomst met aanvullende bepalingen van toepassing. Deze vind u als blanco bijlage op deze site. - In het kader van het hiervoor vermelde zal de notariële overdracht van de woning plaatsvinden bij projectnotaris Meewis te Waalwijk - Voor verdere uitleg verwijzen we graag naar de bijlage - Verkoper behoud zich het recht van gunning voor.

Kenmerken

Type woning
hoekwoning
Bouwjaar /Bouwperiode
1976
Woonoppervlakte (m2)
130
Perceeloppervlakte (m2)
230
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Gewenst oplevermoment
in overleg

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning met garage, 4 optie 5 slaapkamers, aan de Verdistraat 70 ligt centraal ten opzichte van voorzieningen zoals scholen, winkels en de uitvalswegen naar Tilburg en A59 Den Bosch - Breda. De tuin op het noordwesten biedt volop zon en er is voldoende parkeergelegenheid nabij. Let op: sommige foto's zijn impressiebeelden. Begane grond Via de voortuin te bereiken entree en hal met de meterkast, de toiletruimte met toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Z-vormige, ruime woonkamer (ca. 38 m²) met veel lichtinval. Het plaatsen van een ruime zithoek aan de voorzijde en een grote eetkamertafel bij de keuken is dan ook geen probleem. Er is een openhaard aanwezig en handige trapkast. De keuken (ca. 7,5 m²) staat in een halfopen verbinding met de woonkamer en beschikt over een loopdeur naar de bijkeuken. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. De bijkeuken (ca. 8,5 m²), bereikbaar vanuit de keuken, is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en biedt toegang tot de tuin. 1e verdieping Ruime overloop met toegang tot een royale, gedeeltelijk betegelde badkamer (ruim 8 m²) met een ligbad, toilet, douchecabine en een wastafel. Op deze verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Op de overloop bevindt zich een handige trapkast en de vaste trap naar de royale zolder. 2e verdieping Via een vaste trapopgang te bereiken grote zolder met Velux dakraam. Hier zijn eventueel twee volwaardige slaapkamers realiseerbaar. Op zolder hangt de HR cv-combiketel (bouwjaar 2008). Garage / Tuin Met gevarieerd groen en bestrating aangelegde achtertuin gelegen op het noordwesten. De achtertuin heeft een eigen achterom. Zowel vanaf de oprit als vanuit de achtertuin is de stenen garage (19 m²) met kanteldeur en voorzien van elektra en verlichting te bereiken. Bijzonderheden - Bouwjaar: omstreeks 1976 - Perceeloppervlakte: ca. 230 m² - Inhoud: ca. 420 m³ - Woonoppervlakte: ca. 130 m² - Oppervlakte overige inpandige ruimte ((berg)ruimte < 1,5m¹ + bijkeuken): ca. 25 m² - Externe bergruimte (garage): ca. 19 m² - Verwarming en warm water via een HR cv-combiketel uit 2008 - De woning is geïsoleerd middels dakisolatie - Energielabel: C - Voor de verkoop is een speciale koopovereenkomst met aanvullende bepalingen van toepassing, deze is ter inzage bij ons kantoor - I.v.m. het feit dat de verkoop van deze woning onderdeel uitmaakt van een projectmatige verkoop (uitponding van huurwoningen) is een speciale koopovereenkomst met aanvullende bepalingen van toepassing - In het kader van het hiervoor vermelde zal de notariële overdracht van de woning plaatsvinden bij projectnotaris Meewis te Waalwijk - Aanvaarding in overleg, op korte termijn wenselijk Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. We leiden u graag rond in deze prettige, functionele woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Toon