Bied pagina

Verlengde Vaart NZ 113 7887 EK ERICA

Bekijk op Funda

Bijzondere voorwaarden

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen: 6.3.1 Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 40 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom voor rekening en risico van koper. De woning is in 2020 bouwkundig gekeurd. Het bouwtechnisch keuringsrapport wordt beschikbaar gesteld voor een geïnteresseerde.

Kenmerken

Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar /Bouwperiode
1978
Woonoppervlakte (m2)
181
Perceeloppervlakte (m2)
891
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Gewenst oplevermoment
April 2022

Omschrijving

Vrijstaande woning met aangebouwde garage en berging. Gelegen op mooie locatie, aan het water, aan de Veenvaart route voor pleziervaartuigen. Het geheel ligt op een ruim perceel van 891 m². Ook de woning zelf is niet bepaald klein met een woonoppervlakte van 180 m². Deze is gebouwd in 1978 en omstreeks 2004 uitgebouwd. Hierdoor is de woonkamer vergroot en is er op de verdieping een ruime inloopkast/bergruimte ontstaan. Recent zijn onder andere de volgende zaken aangepakt: - c.v.-installatie vernieuwd (Intergas HR combi) 2021 - 19 zonnepanelen (355 wp) geplaatst 2021 - Platte daken v.v. nieuwe platte dakbedekking en isolatie 2020 - Toilet vernieuwd 2020 - Vloerafwerking begane grond (pvc vloer in visgraatmotief) De woning is grotendeels geïsoleerd: volledig vloerisolatie, grotendeels dubbel glas (deels HR++ glas), dakisolatie, muren deels geïsoleerd. Het huidige energielabel (C) is vastgesteld voor het plaatsen van de zonnepanelen, het vervangen van cv en na-isolatie van dak en vloer. Hoeft u helemaal niets meer te doen? Nee, de houten windveren en gootbetimmering van de woning zijn toe aan onderhoud. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, gemoderniseerd toilet (hangcloset met fonteintje), woonkamer (zowel straat als tuingericht), het eetkamergedeelte is voorzien van openslaande tuindeuren. Dit geheel is 49 m² groot. Vervolgens een open keuken (moderne keukenopstelling v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser, combi-oven, granieten werkblad, apothekerskast en soft close laden), achterhal, toegang tot voorraadkelder, bijkeuken, berging/schuurruimte en aangebouwde garage. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (1 slaapkamer met een ruime inloopkast/bergruimte ) en een gemoderniseerde badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en hangcloset. Tweede verdieping: Overloop, bergruimte, slaapkamer en kamer/bergruimte met opstelplaats van de cv-ketel). Het dorp Erica biedt u daarnaast vele voorzieningen, denk hierbij aan: winkels, medische voorzieningen, basisscholen, sportvoorzieningen, openluchtzwembad, etc, etc. Daarnaast ligt Klazienaveen op circa 5 autominuten en Emmen op circa 15 autominuten.
Toon

Veiling

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.


Bieding gesloten 20-01-22 12:00

Meer informatie
Marcel Stork Makelaardij
0591-620538
info@storkmakelaardij.nl
www.storkmakelaardij.nl